167 000 €
T3
55 m²
FAYENCE
83440
+12%
vs marché
3 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
FAYENCE (83440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 706 €
Prix net vendeur
158 294 €
Frais de notaire
+12 683 €
Émoluments
1 994 €
Droits & taxes
9 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 683 €
Capital à emprunter
179 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 81 286 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
7 260 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FAYENCE ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, FAYENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FAYENCE
|
170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FAYENCE
|
170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FAYENCE
|
170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PAUL EN FORET
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 FAYENCE
|
159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 FAYENCE
|
159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PAUL EN FORET
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 FAYENCE
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST PAUL EN FORET
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PAUL EN FORET
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PAUL EN FORET
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PAUL EN FORET
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PAUL EN FORET
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 FAYENCE
|
180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURRETTES
|
180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Rue Des Vignes | 104 410 € | 52 m² | 2 008 € |
| 29/10/2025 | 45b Av Robert Fabre | 153 300 € | 41 m² | 3 739 € |
| 10/09/2025 | 6747 Res Le Sextant | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue Du Four Du Mitan | 99 250 € | 45 m² | 2 206 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Maurice Astier | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Chateau | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 21/05/2025 | 41 Av Robert Fabre | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Saint Roch | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 24/04/2025 | 6747 Res Le Sextant | 206 940 € | 44 m² | 4 703 € |
| 18/04/2025 | 3046 Le Bas Pascouren | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 26/03/2025 | 5 Bd Gambetta | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 27/02/2025 | 5312 Ptte De L Olivier | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 20/01/2025 | 41 Av Robert Fabre | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 20/12/2024 | 5859 Adrech Du Peyron | 480 000 € | 55 m² | 8 727 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Maurice Astier | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |