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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Au cœur du village de Fayence, dans un bâtiment historique entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement situé au deuxième et dernier étage, offrant une vue imprenable et sa...
21 Rue Droite 83440 Fayence
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FAYENCE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAYENCE
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305 000 € | 4 296 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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305 000 € | 4 296 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUROUX
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295 000 € | 4 097 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUROUX
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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264 000 € | 3 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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264 000 € | 3 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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263 000 € | 3 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Font De Vins | 187 000 € | 79 m² | 2 367 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Saint Roch | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 18/04/2025 | 3046 Le Bas Pascouren | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 20/12/2024 | 5859 Adrech Du Peyron | 480 000 € | 55 m² | 8 727 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Maurice Astier | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Saint Clair | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 09/09/2024 | 21 Rue Droite | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 18/04/2024 | 1b Rue Du Mitan | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/03/2024 | 5140 Fontinelles | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 14/02/2024 | 30 Rue Droite | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 02/02/2024 | 5368 Le Colombier | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 10/01/2024 | 6181 Le Terme De Saint Eloy | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 04/01/2024 | 3 Rue Droite | 192 320 € | 70 m² | 2 747 € |
| 07/09/2023 | 1095 Rte De Frejus | 287 600 € | 71 m² | 4 051 € |
| 24/07/2023 | 5094 La Bonne Font | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |