Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
L'agence Bourgeois a le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement de 4 pièces de 123.09 m² en haut de maison, avec un jardin de 465 m² et sa piscine privée; offrant confort,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FAYENCE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUTQ3 Actuel
|
339 000 € | - |
|
#aCrFb
|
295 000 € | -13,0% |
|
#aNIXt
|
339 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PAUL EN FORET
|
295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 3 Rue Maurice Astier | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 22/01/2025 | 9000 Dom De La Tour | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 02/08/2024 | 1 Pl De L Olivier | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 29/01/2024 | 643 Rte Ancienne Route De Draguign | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 21/09/2023 | 21 Rue Saint Clair | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 28/04/2023 | 25 Rue Droite | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |