5 900 000 €
Bien
660 m²
FAYENCE
83440
N/A
vs marché
8 939
€/m²
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Créer un compte gratuit5 900 000 €
Bien • 10 pièces • 660 m²
FAYENCE (83440) • Fayence
Jardin
Garage
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Surplombant les villages perchés du Pays de Fayence, cette villa de plain-pied incarne à elle seule l’élégance et la douceur de vivre provençale. En parfaite harmonie avec son envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-280 952 €
Prix net vendeur
5 619 048 €
Frais de notaire
+387 225 €
Émoluments
54 352 €
Droits & taxes
331 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 287 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 287 225 €
Capital à emprunter
6 287 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 151 €/mois | 227 730 €/mois | 6 312 684 € | 654 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 163 €/mois | 167 161 €/mois | 6 619 560 € | 961 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 898 €/mois | 120 903 €/mois | 7 181 640 € | 1 523 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 527 €/mois | 98 567 €/mois | 7 806 480 € | 2 147 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 176 €/mois | 85 382 €/mois | 8 452 800 € | 2 794 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
87 120 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-31 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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