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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
EXCLUSIVITÉ Immobilier Exclusif 3,95%TTC à la charge vendeur.FAYENCE (Var 83) Au fond d'une impasse et facile d'accès, Villa individuelle provençale de 165 m² habitables, avec pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAYENCE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PAUL EN FORET
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 CALLIAN
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559 000 € | 3 269 € | 171 m² | 7 | Voir |
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559 000 € | 3 269 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T5 SEILLANS
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569 000 € | 3 407 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILLANS
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530 000 € | 3 136 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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525 000 € | 2 793 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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525 000 € | 2 793 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T4 MONS
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525 000 € | 2 793 € | 188 m² | 4 | Voir |
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525 000 € | 2 793 € | 188 m² | 4 | Voir |
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T5 TANNERON
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585 000 € | 3 634 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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585 000 € | 3 634 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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585 000 € | 3 634 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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585 000 € | 3 634 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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515 000 € | 3 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BROVES
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588 000 € | 3 399 € | 173 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7112 Combe Plane Ouest | 575 472 € | 146 m² | 3 942 € |
| 28/04/2025 | 6596 Le Bas Pascouren | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 14/03/2025 | 975e Rte De Frejus | 447 540 € | 132 m² | 3 390 € |
| 20/12/2024 | 243d Parroubaud Est | 551 040 € | 150 m² | 3 674 € |
| 11/10/2024 | 9000 Che De La Liberation | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 11/10/2024 | 6197 La Grette | 790 500 € | 195 m² | 4 054 € |
| 24/09/2024 | 6604 Jaumillot | 480 000 € | 196 m² | 2 449 € |
| 17/09/2024 | 7049 Chantaire | 485 000 € | 134 m² | 3 619 € |
| 14/08/2024 | 9035 Le Haut Pascouren | 844 060 € | 178 m² | 4 742 € |
| 06/08/2024 | 6968 Tuyere Est | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 16/07/2024 | 83 Chem Bonnefont | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 10/07/2024 | 5343 Le Terme | 509 833 € | 135 m² | 3 777 € |
| 10/07/2024 | 1838d Che De Draguignan | 616 900 € | 169 m² | 3 650 € |
| 03/06/2024 | 1345 Che De La Montagne | 1 300 000 € | 190 m² | 6 842 € |
| 25/04/2024 | 9000 Parroubaud Est | 730 000 € | 134 m² | 5 448 € |