12 500 000 €
T1
842 m²
FAYENCE
83440
+273%
vs marché
14 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 500 000 €
Maison • 1 pièce • 842 m²
FAYENCE (83440)
Terrain
126 725 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-480 769 €
Prix net vendeur
12 019 231 €
Frais de notaire
+826 201 €
Émoluments
115 717 €
Droits & taxes
709 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 326 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 326 201 €
Capital à emprunter
13 326 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 159 287 €/mois | 482 688 €/mois | 13 380 108 € | 1 386 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 116 921 €/mois | 354 306 €/mois | 14 030 520 € | 2 036 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 84 567 €/mois | 256 264 €/mois | 15 222 060 € | 3 228 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 68 943 €/mois | 208 918 €/mois | 16 546 320 € | 4 552 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 59 722 €/mois | 180 976 €/mois | 17 916 600 € | 5 923 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,89%
111 144 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-71 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 262 €/an
Charges copro. NR
5 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 780 €/an
GLI (2,5%)
2 779 €/an
Vacance locative
9 258 €/an
Total charges
34 281 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
256% plus cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, FAYENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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