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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A30465JTO83 - Cette jolie maison de village comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres et une belle terrasse sur le toit avec des vues panoramiques. Les...
9 Rue du Four du Mitan 83440 Fayence
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAYENCE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAYENCE
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257 950 € | 2 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 SEILLANS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BROVES
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 FAYENCE
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 252 Imp De La Fontaine | 508 000 € | 97 m² | 5 237 € |
| 29/04/2025 | Le Claux De Mourre De Masq | 374 450 € | 93 m² | 4 026 € |
| 14/04/2025 | 6541 La Bonne Font | 477 000 € | 100 m² | 4 770 € |
| 20/03/2025 | 6353 Le Bas Pascouren | 378 225 € | 109 m² | 3 470 € |
| 17/03/2025 | 6283 Preine | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 04/03/2025 | 7054 Le Puits Du Plan Ouest | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 28/02/2025 | 5262 Rte De La Gare | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 03/02/2025 | 6137 La Queiniere | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 22/01/2025 | 15 Parroubaud | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 10/01/2025 | Gafary | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 09/01/2025 | 26 Av Des Cades | 314 500 € | 105 m² | 2 995 € |
| 18/12/2024 | 50 Mourre De Masque | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 28/11/2024 | 6345 L Aumade | 356 960 € | 86 m² | 4 151 € |
| 15/11/2024 | 7205 La Blanquerie | 364 600 € | 106 m² | 3 440 € |
| 13/11/2024 | 6510 Cauvet | 680 000 € | 115 m² | 5 913 € |