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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
BAISSE DE PRIX A Fayence, appartement de plain pied dans maison de village, bâtiment classé. A 5mn à pieds du coeur du village avec petite terrasse et courette comprenant: 1 cuisin...
Residence le Sextant 83440 Fayence
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FAYENCE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#98Hkf Actuel
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165 000 € | - |
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#8TSxS
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162 750 € | -1,4% |
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#98Hk3
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167 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FAYENCE
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165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FAYENCE
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FAYENCE
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 FAYENCE
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 FAYENCE
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL EN FORET
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL EN FORET
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 41 Av Robert Fabre | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Saint Roch | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 24/04/2025 | 6747 Res Le Sextant | 206 940 € | 44 m² | 4 703 € |
| 18/04/2025 | 3046 Le Bas Pascouren | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 26/03/2025 | 5 Bd Gambetta | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 27/02/2025 | 5312 Ptte De L Olivier | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 20/01/2025 | 41 Av Robert Fabre | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 20/12/2024 | 5859 Adrech Du Peyron | 480 000 € | 55 m² | 8 727 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Maurice Astier | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Saint Pierre | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Saint Clair | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 01/07/2024 | 2b Rue De La Caritat | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Droite | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 14/06/2024 | 8 Le Grand Jardin | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 21/05/2024 | 6666 Le Grand Jardin | 189 000 € | 43 m² | 4 395 € |