157 280 €
T5
91 m²
FAYE SUR ARDIN
79160
-2%
vs marché
1 728
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 280 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
FAYE SUR ARDIN (79160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 490 €
Prix net vendeur
149 790 €
Frais de notaire
+12 099 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 379 €
Capital à emprunter
169 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 659 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
12 012 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FAYE SUR ARDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE THIREUIL
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145 989 € | 1 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rte Des Alleufs | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue De La Corderie | 64 750 € | 100 m² | 648 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue De La Corderie | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue Marcel Dumas | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 13/11/2023 | 2 Les Lavous | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Du Buisson Robert | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |