906 000 €
T14
495 m²
FAYE LA VINEUSE
37120
+47%
vs marché
1 830
€/m²
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Maison • 14 pièces • 495 m²
FAYE LA VINEUSE (37120)
Terrain
495 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
906 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 846 €
Prix net vendeur
871 154 €
Frais de notaire
+61 577 €
Émoluments
8 829 €
Droits & taxes
51 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
967 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
967 577 €
Capital à emprunter
967 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 565 €/mois | 35 045 €/mois | 971 460 € | 100 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 489 €/mois | 25 724 €/mois | 1 018 680 € | 147 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 1 105 200 € | 234 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 1 201 440 € | 330 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 1 300 800 € | 429 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
65 340 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-1 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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