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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Au coeur d'un village prisé à moins de 10min de Figeac, maison en pierre à rénover, idéale pour investissement locatif ou pied à terre dans la région.Pièce principale d'environ 30 ...
10 Rue des Trois Auberges 46100 Faycelles
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FAYCELLES ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FAYCELLES Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 619 Che Du Puech | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 21/09/2024 | 402 Imp De La Salamandre | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 13/12/2023 | 5183 Fenouil | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/09/2023 | 5149 Mas Du Noyer Nord | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 03/08/2023 | 5169 Lavalade | 60 500 € | 75 m² | 807 € |
| 22/06/2023 | 5035 Le Bourg | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |