235 285 €
Bien
94 m²
FAY DE BRETAGNE
44130
N/A
vs marché
2 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 285 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
FAY DE BRETAGNE (44130)
Calme
Terrasse
Jardin
Vous recherchez une maison familiale, proche du bourg et des commodités Située sur la commune de Fay-de-Bretagne, cette maison construite dans les années 1990 offre une superficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 204 €
Prix net vendeur
224 081 €
Frais de notaire
+17 195 €
Émoluments
2 625 €
Droits & taxes
13 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 480 €
Capital à emprunter
252 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 265 800 € | 38 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 128 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
12 408 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible