238 395 €
Bien
93 m²
FAY DE BRETAGNE
44130
N/A
vs marché
2 563
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
FAY DE BRETAGNE (44130)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
Une maison à usage d’habitation de plain pied, indépendante, de 92.7 m² habitables, construite en préfabriqué et parpaings et couverte en ardoises naturelles. Elle comprend une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 352 €
Prix net vendeur
227 043 €
Frais de notaire
+17 398 €
Émoluments
2 653 €
Droits & taxes
13 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 793 €
Capital à emprunter
255 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 26 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 927 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
12 276 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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