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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
Une maison à usage d’habitation de plain pied, indépendante, de 92.7 m² habitables, construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles. Elle comprend une entrée et dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 26 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 927 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21b La Croix Couedel | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 29/04/2025 | 19 Clos De La Verrerie | 61 000 € | 95 m² | 642 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 66 141 € | 89 m² | 743 € |
| 26/03/2025 | 2 Nouillac | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 06/03/2025 | 38b Rue De Malacquet | 249 242 € | 83 m² | 3 003 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 20/01/2025 | 29 La Porte Du Gue Geraud | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Du Lavoir | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Puisatier | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 27/11/2024 | 10b La Ridelais | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 29/10/2024 | 64 Rue Charles De Gaulle | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 26/09/2024 | 28 Rue De La Lande Du Bourg | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 25/09/2024 | 54 Rue Charles De Gaulle | 267 000 € | 104 m² | 2 567 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Jean Fourage | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |