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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Pierre Gautier vous propose : Maison de ville T3 à rénover, située à proximité des commodités, services et écoles. Cette ancienne bâtisse co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FAY DE BRETAGNE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FAY DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21b La Croix Couedel | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 66 141 € | 89 m² | 743 € |
| 26/03/2025 | 2 Nouillac | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 06/03/2025 | 38b Rue De Malacquet | 249 242 € | 83 m² | 3 003 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Du Lavoir | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue De Malacquet | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Des Ajoncs | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Puisatier | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 27/11/2024 | 10b La Ridelais | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 05/11/2024 | 5613a La Gergauderie | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 30/07/2024 | 6 La Mare Aubier | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 15/05/2024 | 39 Rue Jules Verne | 246 000 € | 85 m² | 2 894 € |
| 23/03/2024 | 21 Rue Charles De Gaulle | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 26/02/2024 | 5 Launay Bedeau | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 23/02/2024 | 15 Parignac | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |