156 166 €
Bien
73 m²
FAY
72550
N/A
vs marché
2 139
€/m²
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Bien • 4 pièces • 73 m²
FAY (72550)
Garage
Agrandissable
Nous vous proposons cette maison neuve, modèle Access, une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d'un habitat à la fois économ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 436 €
Prix net vendeur
148 730 €
Frais de notaire
+12 027 €
Émoluments
1 902 €
Droits & taxes
8 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 193 €
Capital à emprunter
168 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 803 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 26 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 41 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 58 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 77 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
9 636 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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