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675 000 €
T10 332 m²
FAVRIEUX 78200
N/A vs marché
2 033 €/m²

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675 000

Maison • 10 pièces • 332 m²

FAVRIEUX (78200) • Favrieux
Terrain 1 514 m²
Construction 2008
Piscine Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 151 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison de 10 piècesDécouvrez cette charmante maison individuelle située à Favrieux, un havre de paix idéal pour votre famille. Construction traditionnelle de 2008 sur sous sol tota...

Quartier Favrieux

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 675 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 962 €
Prix net vendeur 649 038 €
Frais de notaire +46 342 €
Émoluments 6 699 €
Droits & taxes 38 293 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 721 342 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 721 342 €
Capital à emprunter 721 342 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 622 €/mois 26 127 €/mois 724 248 € 75 041 € 3,15%
10 ans 6 329 €/mois 19 179 €/mois 759 480 € 110 273 € 3,20%
15 ans 4 578 €/mois 13 873 €/mois 824 040 € 174 833 € 3,30%
20 ans 3 732 €/mois 11 309 €/mois 895 680 € 246 473 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
43 824 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-1 709 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 652 €/an
Charges copro. NR 1 992 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 068 €/an
GLI (2,5%) 1 096 €/an
Vacance locative 3 651 €/an
Total charges 13 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#95dhB Actuel
675 000 € -
#acK7H
675 000 € -

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).