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670 000 €
T6 230 m²
FAVIERES 77220
-10% vs marché
2 913 €/m²

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670 000

Maison • 6 pièces • 230 m²

FAVIERES (77220)
Terrain 1 252 m²
Construction 2003
Jardin Garage
DPE C 94 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison Favières 5 pièce(s)Envie de belles prestations Cette magnifique maison de 230 m² saura vous séduire! A 5 min de la gare de TOURNAN, dans le village très prisé de Favières ve...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 670 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 769 €
Prix net vendeur 644 231 €
Frais de notaire +46 012 €
Émoluments 6 653 €
Droits & taxes 38 009 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 716 012 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 716 012 €
Capital à emprunter 716 012 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 558 €/mois 25 933 €/mois 718 872 € 74 462 € 3,15%
10 ans 6 282 €/mois 19 036 €/mois 753 840 € 109 430 € 3,20%
15 ans 4 544 €/mois 13 770 €/mois 817 920 € 173 510 € 3,30%
20 ans 3 704 €/mois 11 224 €/mois 888 960 € 244 550 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
30 360 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-2 456 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#aaPGV Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).