168 284 €
T2
50 m²
FAVEROLLES ET COEMY
51170
N/A
vs marché
3 366
€/m²
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Maison • 2 pièces • 50 m²
FAVEROLLES ET COEMY (51170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 284 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 014 €
Prix net vendeur
160 270 €
Frais de notaire
+12 818 €
Émoluments
2 013 €
Droits & taxes
9 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 102 €
Capital à emprunter
181 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 18 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 689 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
6 600 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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