209 000 €
T5
117 m²
FAVEROLLES
02600
-3%
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
FAVEROLLES (02600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
15 444 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAVEROLLES
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T5 FAVEROLLES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLERS COTTERETS
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 8 | Voir |
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199 900 € | 1 514 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 NOROY SUR OURCQ
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220 368 € | 1 968 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLERS COTTERETS
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOROY SUR OURCQ
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 25 Rue Pavee | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Pavee | 218 000 € | 119 m² | 1 832 € |
| 08/12/2023 | 4 Rue Pavee | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |