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165 000 €
T4 75 m²
FAVEROIS 90100
Retirée
+24% vs marché
2 200 €/m²

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165 000
Annonce retirée

Maison • 4 pièces • 75 m²

TRAVAUX
FAVEROIS (90100) • Faverois
Exposition Sud Jardin Garage Sous-sol
DPE F 366 kWh/m²
GES F 96 kg CO₂

Dans l'accueillant village de Faverois, A 10 minutes de la frontière Suisse et 5 minutes de la ville de Delle et ses commodités, Sur une agréable parcelle de terrain plat clos e...

Quartier Faverois

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 165 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 857 €
Prix net vendeur 157 143 €
Frais de notaire +12 604 €
Émoluments 1 983 €
Droits & taxes 9 271 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 177 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 177 604 €
Capital à emprunter 177 604 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 123 €/mois 6 433 €/mois 178 332 € 18 489 € 3,15%
10 ans 1 558 €/mois 4 721 €/mois 186 960 € 27 117 € 3,20%
20 ans 919 €/mois 2 785 €/mois 220 560 € 60 717 € 3,40%
25 ans 796 €/mois 2 412 €/mois 238 800 € 78 957 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
9 900 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Dynamique marché

Maison 4 pièces, FAVEROIS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
25/11/2024 6 Rue Des Champs Du Lavoir 191 500 € 74 m² 2 588 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).