42 000 €
T5
133 m²
FAVERNEY
70160
-77%
vs marché
316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
FAVERNEY (70160)
Terrain
153 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 809 €
Prix net vendeur
40 191 €
Frais de notaire
+4 520 €
Émoluments
799 €
Droits & taxes
2 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 520 €
Capital à emprunter
46 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,80%
17 556 €/an
Rendement net
26,49%
après charges
Cashflow
+738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAVERNEY ↗ +21% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAVERNEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FAVERNEY
|
42 000 € | 316 € | 133 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 14 Rue Catinat | 110 000 € | 148 m² | 743 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Des Ruaux | 92 000 € | 130 m² | 708 € |
| 03/10/2023 | 4 Av De La Gare | 165 300 € | 134 m² | 1 234 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue Sadi Carnot | 142 150 € | 108 m² | 1 316 € |