172 043 €
T4
79 m²
FAVERNEY
70160
+83%
vs marché
2 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 043 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
FAVERNEY (70160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 043 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 193 €
Prix net vendeur
163 850 €
Frais de notaire
+13 064 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 107 €
Capital à emprunter
185 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 284 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
10 428 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
134% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, FAVERNEY ↗ +10.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FAVERNEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 7 Rue Beau Site | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Pascal | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Cuvier | 121 800 € | 88 m² | 1 384 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Des Glacis | 107 950 € | 65 m² | 1 661 € |
| 09/11/2024 | 5 Gr Grande Rue | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 17/05/2024 | 17 Pl Du General De Gaulle | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Des Glacis | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 15/02/2024 | 1 Rue Buffon | 11 400 € | 60 m² | 190 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue Moliere | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 06/10/2023 | 35 Pl Du General De Gaulle | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 06/06/2023 | 16 Gr Grande Rue | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 31/03/2023 | 5 Av De La Gare | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 25/03/2023 | 10 Rue Du General Rebillot | 74 850 € | 77 m² | 972 € |