207 688 €
T4
88 m²
FAVERNEY
70160
+98%
vs marché
2 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 688 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
FAVERNEY (70160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 688 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 890 €
Prix net vendeur
197 798 €
Frais de notaire
+15 393 €
Émoluments
2 373 €
Droits & taxes
11 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 081 €
Capital à emprunter
223 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
11 616 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
154% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, FAVERNEY ↗ +10.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FAVERNEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FAVERNEY
|
201 742 € | 2 101 € | 96 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Che De Maze | 196 150 € | 103 m² | 1 904 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Beau Site | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Pascal | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Cuvier | 121 800 € | 88 m² | 1 384 € |
| 09/11/2024 | 5 Gr Grande Rue | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 31/10/2024 | 3 Pl De La Mairie | 55 750 € | 105 m² | 531 € |
| 17/05/2024 | 17 Pl Du General De Gaulle | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Des Glacis | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue Moliere | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 06/10/2023 | 35 Pl Du General De Gaulle | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue Sadi Carnot | 142 150 € | 108 m² | 1 316 € |
| 06/06/2023 | 16 Gr Grande Rue | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 31/03/2023 | 5 Av De La Gare | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 25/03/2023 | 10 Rue Du General Rebillot | 74 850 € | 77 m² | 972 € |