357 973 €
Bien
85 m²
FAVERGES
74210
N/A
vs marché
4 211
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
FAVERGES (74210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 973 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 046 €
Prix net vendeur
340 927 €
Frais de notaire
+25 209 €
Émoluments
3 745 €
Droits & taxes
20 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 182 €
Capital à emprunter
383 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 39 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
11 220 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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