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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
VAL DE CHAISE, commune de MARLENS, PROPRIETE comprenant une MAISON de 116m² type T5 à rénover et de vastes ANNEXES. Le tout sur une parcelle de 817m².Assainissement collectif à met...
75 Rue de la Tour 74210 Val de Chaise
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 57 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 129 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 168 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 101 Rue De La Tour | 340 188 € | 102 m² | 3 335 € |
| 28/02/2025 | 292 Rue De La Tour | 377 000 € | 98 m² | 3 847 € |
| 23/12/2024 | 1755 Rte De La Flamme Olympique | 244 450 € | 136 m² | 1 797 € |
| 05/04/2024 | 216 Che Du Large | 441 600 € | 130 m² | 3 397 € |
| 19/02/2024 | 128 Rte De La Flamme Olympique | 328 000 € | 93 m² | 3 527 € |
| 24/11/2023 | 93 Che Du Large | 383 000 € | 107 m² | 3 579 € |
| 28/08/2023 | 175 Che Du Pre De La Dame | 469 300 € | 129 m² | 3 638 € |