129 500 €
T3
94 m²
FAVERELLES
45420
+27%
vs marché
1 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 500 €
Maison • 3 pièces • 94 m²
FAVERELLES (45420) • Faverelles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 167 €
Prix net vendeur
123 333 €
Frais de notaire
+10 285 €
Émoluments
1 659 €
Droits & taxes
7 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 785 €
Capital à emprunter
139 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
12 408 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FAVERELLES
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129 500 € | 1 378 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERELLES
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129 500 € | 1 378 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 BONNY SUR LOIRE
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNY SUR LOIRE
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 FAVERELLES
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVERELLES
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVERELLES
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 5114 Le Bourg | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 06/09/2024 | 5045 Le Bourg | 104 000 € | 110 m² | 945 € |
| 03/07/2024 | 3 Cour Commune Des Laboureurs | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 29/05/2024 | 13 Rue De La Vigne Des Monts | 53 438 € | 75 m² | 713 € |
| 05/01/2024 | 15 Rte De Bleneau | 59 850 € | 85 m² | 704 € |
| 03/05/2023 | 4 Rue De La Vigne Des Monts | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |