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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Située dans la charmante commune de Fauquembergues (62560), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 8 Rue Des Waranges | 78 001 € | 63 m² | 1 238 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Des Waranges | 78 001 € | 78 m² | 1 000 € |
| 12/11/2024 | 82 Rue De Renty | 67 150 € | 87 m² | 772 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue De Fruges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 21/10/2024 | 264 Av Roland Huguet | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 19/06/2024 | 274 Av Roland Huguet | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 21/02/2024 | 8 Rue Des Waranges | 67 038 € | 63 m² | 1 064 € |
| 06/02/2024 | 35 Rue De Saint Omer | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue Des Waranges | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue D Arras | 60 000 € | 68 m² | 882 € |