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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Terrain borné et viabilisé. Rue non passante Caractéristiques du modèle : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres confortables - Salle de bain équipée + WC - Gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 346 500 € | 35 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 363 360 € | 52 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 119 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 158 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUMONT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAUMONT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAUMONT
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322 266 € | 3 837 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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344 900 € | 3 519 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX
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295 600 € | 3 213 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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292 340 € | 2 923 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTICHES
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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285 340 € | 2 853 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FAUMONT
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279 700 € | 2 914 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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279 700 € | 2 914 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 539 Rue De La Catoire | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 22/09/2025 | 539 Rue De La Catoire | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 28/07/2025 | 3 Res Charles Desmoutier | 191 450 € | 83 m² | 2 307 € |
| 12/06/2025 | 13 Res Verte Rue | 138 500 € | 88 m² | 1 574 € |
| 04/04/2025 | 1160 Route Nationale | 286 400 € | 93 m² | 3 080 € |
| 22/10/2024 | 653 Rue Des Bois | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 25/09/2024 | 225 Rue Du General De Gaulle | 259 200 € | 74 m² | 3 503 € |
| 26/08/2024 | 507 Rue Du Boujon | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 11/07/2024 | 135 Rue Du General De Gaulle | 267 700 € | 96 m² | 2 789 € |
| 10/07/2024 | 489 Rue Du Gorguechon | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 05/07/2024 | 18 Res Le Berquin | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 14/06/2024 | 130 Rue Du Guemeneau | 254 280 € | 92 m² | 2 764 € |
| 10/06/2024 | 9 Res Du Bois Rose | 210 350 € | 75 m² | 2 805 € |
| 19/04/2024 | 28 Res Le Berquin | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/03/2024 | 570 Rue Du General De Gaulle | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |