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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Maison neuve individuelle sur 850m² de terrainLaforêt Douai vous propose à quelques minutes de Mérignies cette magnifique construction tout juste achevée. Elle vous offre au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 146 €/mois | 18 624 €/mois | 516 264 € | 54 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 79 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 19 Res Le Clos Du Verger | 307 200 € | 124 m² | 2 477 € |
| 15/09/2025 | 520 Rue Du Gorguechon | 462 000 € | 148 m² | 3 122 € |
| 22/07/2025 | 17 Res Le Clos Du Verger | 309 800 € | 124 m² | 2 498 € |
| 09/01/2025 | 1985 Rte Nationale | 454 600 € | 135 m² | 3 367 € |
| 20/09/2024 | 665 Rue Des Bois | 437 700 € | 149 m² | 2 938 € |
| 16/09/2024 | 750 Rue Du Boujon | 168 300 € | 120 m² | 1 403 € |
| 13/09/2024 | 5 Res Beausejour | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 16/07/2024 | 712 Rte Nationale | 242 420 € | 155 m² | 1 564 € |
| 05/07/2024 | 1 Res Des Deux Clochers | 398 000 € | 136 m² | 2 926 € |
| 28/06/2024 | 23 Res Le Clos Du Verger | 321 000 € | 124 m² | 2 589 € |
| 13/06/2024 | 12 Res Le Clos Du Verger | 343 000 € | 124 m² | 2 766 € |
| 17/04/2024 | 318 Rue Dupire | 263 200 € | 158 m² | 1 666 € |
| 29/03/2024 | 390 Rue Du General De Gaulle | 321 000 € | 123 m² | 2 610 € |
| 15/09/2023 | 338 Rte Nationale | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 12/09/2023 | 401 Rue Du General De Gaulle | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |