165 000 €
T6
123 m²
FAULX
54760
-32%
vs marché
1 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
FAULX (54760) • Faulx
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
16 236 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Che Des Tuiliers | 342 000 € | 131 m² | 2 611 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Du Chambre | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 29/11/2024 | 1 Che De La Maix | 242 000 € | 102 m² | 2 373 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue De La Liberation | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte De Montenoy | 456 000 € | 104 m² | 4 385 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue Du Chambre | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Cep | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 28/06/2024 | 3b Che Des Tuiliers | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Du Bexot | 185 000 € | 144 m² | 1 285 € |
| 22/02/2024 | 8 Rue Jean Moulin | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 28/06/2023 | 19 Rte De Malleloy | 329 000 € | 107 m² | 3 075 € |