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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Nichée dans un quartier résidentiel très paisible de Faugerolles, en fond d’impasse, cette maison DE 153m² de plain-pied construite en 2011 propose un cadre de vie serei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUGUEROLLES ↗ +37.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAUGUEROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAUGUEROLLES
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272 000 € | 1 850 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T6 TONNEINS
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270 000 € | 1 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNEINS
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270 000 € | 1 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 TONNEINS
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262 400 € | 1 749 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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262 400 € | 1 749 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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283 500 € | 1 620 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLETON
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259 000 € | 1 704 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 TONNEINS
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 VARES
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285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETON
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259 000 € | 1 704 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETON
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259 000 € | 1 704 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNEINS
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290 000 € | 1 758 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNEINS
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290 000 € | 1 758 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 FAUGUEROLLES
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253 000 € | 1 847 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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252 000 € | 1 658 € | 152 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 185 Les Vitarelles | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 18/03/2025 | 123 Lalanne | 99 570 € | 127 m² | 784 € |
| 31/07/2024 | 38 Av Arago | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 31/07/2024 | 314 Causserouge | 260 000 € | 164 m² | 1 585 € |