542 789 €
T6
186 m²
FAUDOAS
82500
+64%
vs marché
2 918
€/m²
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Créer un compte gratuit542 789 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
FAUDOAS (82500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 789 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 876 €
Prix net vendeur
521 913 €
Frais de notaire
+37 622 €
Émoluments
5 480 €
Droits & taxes
30 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 411 €
Capital à emprunter
580 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 938 €/mois | 21 024 €/mois | 582 792 € | 60 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 611 040 € | 88 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 662 940 € | 140 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 720 720 € | 198 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 780 300 € | 257 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
24 552 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FAUDOAS
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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