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460 000 €
T11 320 m²
MONTELIER 26120
-53% vs marché
1 438 €/m²

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Maison • 11 pièces • 320 m²

MONTELIER (26120) • Montélier
Terrain 5 000 m²
Non mitoyen Jardin
DPE C 135 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison de 10 pièces de 320 m² située à Montélier.Découvrez cette spacieuse maison individuelle d'une superficie de 320 m², au cœur d'un terrain généreux de 5000 m². Avec 7 chambres...

24 Chemin des Moissonneurs 26120 Montélier

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 460 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 692 €
Prix net vendeur 442 308 €
Frais de notaire +32 163 €
Émoluments 4 717 €
Droits & taxes 26 096 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 492 163 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 492 163 €
Capital à emprunter 492 163 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 883 €/mois 17 827 €/mois 494 172 € 51 226 € 3,15%
10 ans 4 318 €/mois 13 085 €/mois 518 160 € 75 214 € 3,20%
15 ans 3 123 €/mois 9 464 €/mois 562 140 € 119 194 € 3,30%
20 ans 2 546 €/mois 7 715 €/mois 611 040 € 168 094 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
42 240 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 11p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).