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106 000 €
T8 232 m²
FAUCOGNEY ET LA MER 70310
-37% vs marché
457 €/m²

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106 000

Maison • 8 pièces • 232 m²

FAUCOGNEY ET LA MER (70310)
Niveaux 3
Terrain 235 m²
Terrasse Jardin
DPE E 257 kWh/m²
GES D 50 kg CO₂

Au coeur du plateau des mille étangs et du village historique de Faucogney-Et-La-Mer, cette maison de maître vous invite à redonner vie à son caractère unique. Offrant plus de 230 ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 106 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 077 €
Prix net vendeur 101 923 €
Frais de notaire +8 816 €
Émoluments 1 453 €
Droits & taxes 6 013 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 114 816 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 114 816 €
Capital à emprunter 114 816 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 007 €/mois 3 052 €/mois 120 840 € 17 506 € 3,20%
15 ans 729 €/mois 2 209 €/mois 131 220 € 27 886 € 3,30%
20 ans 594 €/mois 1 800 €/mois 142 560 € 39 226 € 3,40%
25 ans 515 €/mois 1 561 €/mois 154 500 € 51 166 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,89%
30 624 €/an
Rendement net
18,40%
après charges
Cashflow
+1 091 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 552 €/an
Charges copro. NR 1 392 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 144 €/an
GLI (2,5%) 766 €/an
Vacance locative 2 551 €/an
Total charges 9 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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