260 600 €
Bien
128 m²
FARGUES
40500
N/A
vs marché
2 036
€/m²
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Bien • 6 pièces • 128 m²
NEUF
FARGUES (40500) • Fargues
Jardin
Garage
Maisons d’en France Sud Ouest vous propose un projet de construction sur un terrain à viabiliser de 1 300 m², idéalement situé sur la commune de Fargues. Votre future maison (128 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 410 €
Prix net vendeur
248 190 €
Frais de notaire
+18 849 €
Émoluments
2 856 €
Droits & taxes
14 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 449 €
Capital à emprunter
279 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 42 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 636 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
16 896 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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