697 000 €
T8
228 m²
FARGES
01550
-38%
vs marché
3 057
€/m²
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Créer un compte gratuit697 000 €
Maison • 8 pièces • 228 m²
FARGES (01550) • Farges
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
697 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 808 €
Prix net vendeur
670 192 €
Frais de notaire
+47 793 €
Émoluments
6 902 €
Droits & taxes
39 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 793 €
Capital à emprunter
744 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 902 €/mois | 26 976 €/mois | 747 768 € | 77 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 535 €/mois | 19 803 €/mois | 784 200 € | 113 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 180 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 924 720 € | 254 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 331 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
30 096 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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