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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 241 m²
FAREINS - Vous avez toujours rêvé d'une maison pleine de charme Et avec de beaux volumes Alors venez vite la découvrir avec nous !D'entrée vous serez séduit par la salle à manger e...
348 Chemin du Perrat 01480 Fareins
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 895 800 € | 299 357 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FRANS
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T8 CHALEINS
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599 000 € | 1 997 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 FAREINS
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595 000 € | 2 288 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T9 SAVIGNEUX
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595 000 € | 2 565 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T9 SAVIGNEUX
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T8 JASSANS RIOTTIER
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655 000 € | 2 356 € | 278 m² | 8 | Voir |
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T7 FAREINS
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540 000 € | 2 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 170 Che Du Guillermin | 1 060 000 € | 240 m² | 4 417 € |
| 03/02/2025 | 47 Che Du Cret | 450 000 € | 200 m² | 2 250 € |
| 11/04/2023 | 5171 Au Moine | 765 000 € | 280 m² | 2 732 € |