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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Découvrez 'Le Domaine des Combes', à Faramans, à seulement 35 min de Vienne. Devenez propriétaire d'une villa neuve composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 37m², d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FARAMANS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FARAMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMPIER
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T4 LA COTE ST ANDRE
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T5 MARCILLOLES
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 690 Che Des Ramelles | 193 650 € | 68 m² | 2 848 € |
| 29/04/2025 | 279 Che Des Millieres | 202 500 € | 98 m² | 2 066 € |
| 09/10/2024 | 635 Che De La Charriere | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 23/07/2024 | 22 Che De La Fontaine | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 26/02/2024 | 353 Chem De La Croze | 274 700 € | 82 m² | 3 350 € |
| 30/10/2023 | Chem De La Charriere | 231 500 € | 95 m² | 2 437 € |
| 03/10/2023 | 22 Chem De La Fontaine | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 14/09/2023 | 1115 Chem De La Charriere | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 15/05/2023 | 337 Rue Centrale | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |