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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison à vendre sur la commune de FAMPOUX (62), comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, cellier, salon, salle à manger, salle d'eau, WC,- À l'étage : palier, 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAMPOUX ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAMPOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIACHE ST VAAST
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PELVES
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 84 Rue D Arras | 277 500 € | 101 m² | 2 748 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue De La Fossette | 264 300 € | 102 m² | 2 591 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Herse | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Paul Verlaine | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 02/10/2024 | 15ter Rue Des Moulins | 183 000 € | 126 m² | 1 452 € |
| 05/03/2024 | 12 Rue Robert Bellettre | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 02/12/2023 | 54 Rue D Arras | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue De La Fossette | 216 438 € | 100 m² | 2 164 € |
| 28/10/2023 | 1 Rue Des Iris | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue Henri Becu | 458 000 € | 135 m² | 3 393 € |