30 000 €
T1
279 m²
FALVY
80190
-91%
vs marché
108
€/m²
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Maison • 1 pièce • 279 m²
FALVY (80190)
Terrain
631 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 154 €
Prix net vendeur
28 846 €
Frais de notaire
+3 705 €
Émoluments
654 €
Droits & taxes
1 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 705 €
Capital à emprunter
33 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,76%
36 828 €/an
Rendement net
78,30%
après charges
Cashflow
+1 926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 069 €/an
Charges copro. NR
1 674 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 578 €/an
GLI (2,5%)
921 €/an
Vacance locative
3 068 €/an
Total charges
11 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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