437 000 €
T6
200 m²
FALS
47220
+1%
vs marché
2 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
FALS (47220) • Fals
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 808 €
Prix net vendeur
420 192 €
Frais de notaire
+30 646 €
Émoluments
4 505 €
Droits & taxes
24 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 646 €
Capital à emprunter
467 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 470 316 € | 49 435 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 493 560 € | 72 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 536 040 € | 115 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 162 319 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 214 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
26 400 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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