171 417 €
Bien
104 m²
FALLERON
85670
N/A
vs marché
1 648
€/m²
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Créer un compte gratuit171 417 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
FALLERON (85670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 163 €
Prix net vendeur
163 254 €
Frais de notaire
+13 022 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 439 €
Capital à emprunter
184 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 645 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 45 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 84 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
13 728 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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