196 564 €
Bien
65 m²
FALLERON
85670
N/A
vs marché
3 024
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
FALLERON (85670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 564 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 360 €
Prix net vendeur
187 204 €
Frais de notaire
+14 666 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 230 €
Capital à emprunter
211 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 853 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 73 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 96 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
8 580 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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