223 550 €
Bien
90 m²
FALLERON
85670
N/A
vs marché
2 484
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
FALLERON (85670)
Calme
Jardin
Garage
Découvrez ce beau terrain de 600 m², viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 645 €
Prix net vendeur
212 905 €
Frais de notaire
+16 429 €
Émoluments
2 518 €
Droits & taxes
12 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 979 €
Capital à emprunter
239 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 37 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 59 059 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 83 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
11 880 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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