179 295 €
Bien
66 m²
FALLERON
85670
N/A
vs marché
2 717
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
FALLERON (85670)
Calme
Jardin
Découvrez ce beau terrain de 600 m², viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 538 €
Prix net vendeur
170 757 €
Frais de notaire
+13 537 €
Émoluments
2 113 €
Droits & taxes
10 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 832 €
Capital à emprunter
192 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 972 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 47 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 352 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
8 712 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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