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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Groupe SATOV, constructeur vendéen depuis 1976, vous propose de construire votre maison de 82.26 m² avec un garage de 19,79 m² sur un terrain de 591 m² situé à FALLERON. Votre nouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FALLERON ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FALLERON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE PALLUAU
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222 435 € | 2 852 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND LANDES
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223 666 € | 2 571 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUAU
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221 950 € | 2 466 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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224 900 € | 2 319 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FALLERON
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224 963 € | 2 710 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE PALLUAU
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220 814 € | 2 726 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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220 650 € | 2 425 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PALLUAU
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220 083 € | 2 445 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FALLERON
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217 108 € | 2 412 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE PALLUAU
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229 816 € | 2 582 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FALLERON
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231 500 € | 2 661 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUAU
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214 446 € | 2 523 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PALLUAU
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232 900 € | 2 283 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 17 La Cornuliere | 215 500 € | 93 m² | 2 317 € |
| 23/05/2025 | 6 Imp Des Jardins | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 14/02/2025 | 1 La Pagerie | 176 100 € | 80 m² | 2 201 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue De L'eglise | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue De St Gilles | 177 600 € | 74 m² | 2 400 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue De St Gilles | 126 000 € | 64 m² | 1 969 € |
| 19/07/2024 | 2 La Flaviniere | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Noa | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue De L Ambruziere | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 20/02/2024 | 14 Imp Des Berges | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 14/02/2024 | 7 Rue Du Grand Champ | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 18/10/2023 | 22 Rue Nationale | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/09/2023 | 4 Rue De L'eglise | 195 305 € | 72 m² | 2 713 € |
| 15/09/2023 | 20 La Haute Folie | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 10/08/2023 | 2 La Rouliere | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |