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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Maison 7 pièces 165m²Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison familiale de 165 m² rénovée entièrement en 2022 (aucun travaux à prév...
5 Rue de la Petite Noue 44650 Legé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAs99 Actuel
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349 800 € | - |
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#aQc1T
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243 000 € | -30,5% |
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#ahXgP
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349 800 € | - |
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#asSRe
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254 310 € | -27,3% |
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#akX5E
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243 930 € | -30,3% |
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#acR04
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349 800 € | - |
|
#ahtPV
|
349 800 € | - |
|
#aDdLs
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243 930 € | -30,3% |
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#aW4dK
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249 900 € | -28,6% |
|
#aUiDW
|
232 100 € | -33,6% |
|
#b1VBz
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243 930 € | -30,3% |
|
#b2wTv
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349 800 € | - |
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#b5rxc
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228 360 € | -34,7% |
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#b7nFw
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228 360 € | -34,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 11 La Gaillardiere | 426 000 € | 180 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 10 La Carriere | 197 000 € | 146 m² | 1 349 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Saules | 265 000 € | 161 m² | 1 646 € |
| 14/11/2024 | 8b Bd De La Gare | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Du Mottais | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 17/06/2024 | 42 Rue Des Etangs | 222 000 € | 138 m² | 1 609 € |
| 13/06/2024 | 21 Rue Des Fontaines | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue Du Puits Neuf | 160 803 € | 132 m² | 1 218 € |
| 10/11/2023 | 11 La Gaillardiere | 426 000 € | 180 m² | 2 367 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Jean-claude Grassineau | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 08/08/2023 | 11 La Cornetiere | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 18/07/2023 | 1b La Noue | 304 000 € | 152 m² | 2 000 € |