38 100 €
Bien
FALLERON
85670
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
FALLERON (85670)
Calme
Jardin
Une parcelle de terrain à bâtir d'une superficie d'environ 396 m² situé hors lotissement, au calme sur lequel il existe un préau en bois de 42,25 m² avec une couverture en tuiles. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 814 €
Prix net vendeur
36 286 €
Frais de notaire
+4 239 €
Émoluments
749 €
Droits & taxes
2 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 339 €
Capital à emprunter
42 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 42 588 € | 4 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 44 640 € | 6 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 48 600 € | 10 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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