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38070 – SAINT-QUENTIN-FALLAVIER –6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 109 m² – MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN – BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 37 Rue Du Lac | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 04/09/2025 | 135 Imp De La Roseliere | 276 800 € | 100 m² | 2 768 € |
| 07/08/2025 | Fallavier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 04/08/2025 | 675 Rue Du Bert | 255 100 € | 100 m² | 2 551 € |
| 31/07/2025 | 73 Rue Des Erables | 249 000 € | 111 m² | 2 243 € |
| 30/06/2025 | 31 Imp De Manon | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 26/06/2025 | 105 Rue Des Muguets | 267 300 € | 99 m² | 2 700 € |
| 12/05/2025 | 185 Rue Des Pinsons | 301 000 € | 130 m² | 2 315 € |
| 18/04/2025 | 41 Mte De La Lieuse | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue Des Erables | 184 000 € | 108 m² | 1 704 € |
| 21/03/2025 | 336 Mte De Langonne | 371 050 € | 97 m² | 3 825 € |
| 21/02/2025 | 501 Rue Des Pinsons | 315 500 € | 106 m² | 2 976 € |
| 06/02/2025 | 50 Rue Des Remparts | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 03/02/2025 | 200 Rue Centrale | 246 400 € | 111 m² | 2 220 € |
| 30/12/2024 | 32 Rue Du Vanneau | 95 000 € | 107 m² | 888 € |